Quelle est la différence entre un contrat non-exclusif et un exclusif ?
Mandat exclusif
Mandat donnant l’exclusivité absolue à une agence immobilière. En ce sens, ni le propriétaire lui-même, ni d’autres intermédiaires ne sont autorisés à réaliser des démarches pour vendre le bien immobilier concerné.
De manière générale, le propriétaire transmettra tout intérêt d’éventuels acquéreurs directement à son courtier, qui se chargera personnellement de ce client (visite, conseils, financement, etc.).
Il s’agit d’un mandat très intéressant, notamment lorsque le propriétaire n’a pas le temps de se charger de commercialiser son bien et qu’il souhaite s’assurer d’une transaction réussie, accompagné par un professionnel.
Mandat simple (non-exclusif)
Contrat agréant de mandater plusieurs agences immobilières et permettant au propriétaire de vendre par ses propres soins. Attention à ne pas mandater de trop nombreux acteurs. Le bien perdra de sa splendide en étant vu chez trop de professionnels.
Mandat semi-exclusif
Ce dernier est très proche du mandat exclusif. Les termes sont identiques concernant l’exclusivité vis-à-vis d’autres agences immobilières ou intermédiaires. La différence réside dans le fait que le propriétaire peut se charger de réaliser des démarches afin de trouver acquéreur. En cas de vente en direct, la commission n’est pas due à l’agence mandatée.
