Que comprennent les parties communes d'une PPE ?
Les parties communes sont les parties de la parcelle et de l'immeuble affectées à la totalité des copropriétaires ou à certains de ces derniers (parties relativement communes), soit :
- le bien-fonds,
- les murs porteurs, les dalles, la façade, le toit, la cage d’escaliers, l'ascenseur
- les cours, parcs et jardins
- la buanderie, le local à vélos
- l’installation de chauffage sans la vanne thermostatique
- les conduites électriques et d’eau (jusqu’aux dérivations des appartements)
- les cours, parcs et jardins
- les voies d'accès
Les parties privées sont quant à elles : le lot lui-même (installation de cuisine et salle de bains, les portes, les murs non-porteurs, le revêtement de sol, etc.).
D'autres éléments font partie des parties privées, avec toutefois quelques restrictions. Les stores et fenêtres par exemple doivent être entretenus par le copropriétaire qui y veillera, tout en se conformant aux critères (genre, couleur) décidés par la copropriété.
